3-й Силикатный проезд
Жилой комплекс премиум-класса JOIS от MR Group в новом центре притяжения Москвы
Жилой комплекс премиум-класса в новом центре притяжения Москвы
площадь
от 22.67 м²
завершение
IV квартал 2027
стоимость
от 16,4 млн.
JOIS — жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах от Москва-Сити. Уникальный формат жилой недвижимости — квартиры с зелеными террасами и зонами для джакузи и барбекю, а также коворкинг, игровые для детей и спортивная студия.
Ландшафтный парк площадью более 2 Га с парящим мостом со смотровой площадкой, променадом у воды и парком скульптур от международной ярмарки современного искусства Cosmoscow.
Жилая инфраструктура, тщательно спланированное благоустройство и локация комплекса позволяют воплотить самые смелые амбиции и разделить успех с близкими.
Эксклюзивные квартиры с приватными террасами, премиальный дизайн интерьеров, разноуровневое благоустройство внутренней территории с грамотным зонированием территории: зоны отдыха, детская инфраструктура, зоны для пикника, променад у воды - разделение зон для резидентов комплекса и сервисного обслуживания. Здесь есть подземный паркинг, охраняемая территория и технологичные системы безопасности.
JOIS расположен в новом центре притяжения, перспективном районе между деловым центром города и природными зонами западной части столицы. Локация комплекса удобна как для пешеходов, так и для автомобилистов. Отсюда просто добраться до центра Москвы, минуя пробки, и рукой подать до большого общественного транспортного узла, станции МЦК и новой Рублево-Архангельской линии Московского метро.
ТИПОВЫЕ ПЛАНИРОВКИ ОБЪЕКТОВ
Студия
Площадь от 22.67 м2
от 20.133.234 руб
1 комнатная
Площадь от 34.76 м2
от 26.603.400 руб
2 комнатная
Площадь от 58.09 м2
от 36.569.500 руб
3 комнатная
Площадь от 82.06 м2
от 54.633.273 руб
возьмите максимум от вашей покупки
акции ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями
Семейная ипотека от 3,5%
Семейная ипотека от 3,5%
Стандартная ипотека от 15%
Стандартная ипотека от 15%
ипотечный калькулятор
Самый ожидаемый премиум проект ЖК JOIS от MR Group
Жилой комплекс премиум-класса JOIS от MR Group в новом центре притяжения Москвы ЭТО
JOIS находится в перспективном районе "Большего Сити", который активно развивается превращается в новое сердце города. Здесь будут построены новые жилые комплексы, бизнес-центры, социальная и спортивная инфраструктура, улучшена транспортная доступность.
В 7 минутах ходьбы от ЖК находится станция МЦК «Хорошёво», а до делового центра «Москва-Сити» можно доехать за 10 минут. До станций метро «Народное ополчение» и «Полежаевская» можно дойти за 14-17 минут. В 2026-2027 годах откроется станция метро «Звенигородская» в 10 минутах ходьбы. Комплекс расположен рядом с Хорошёвским шоссе, по которому можно доехать до Третьего транспортного кольца (ТТК) за 10 минут. Поездка до Садового кольца займёт около 15 минут, до центра города — порядка 25 минут и примерно столько же до Кремля.
Уникальные, не имеющие в Москве аналогов плавные формы башен JOIS — это вдохновляющее торжество изысканности и новый архитектурный шедевр, продуманный для жизни. Каждая башня JOIS имеет свою цветовую гамму, которая меняется в зависимости от силы ветра, создавая динамический эффект. Архитектурную концепцию жилого комплекса JOIS разработало международное бюро Genpro, известное своими проектами в США, Европе и России.
Все квартиры в башнях JOIS имеют панорамное остекление, что позволяет любоваться видами на исторические и природные достопримечательности центра Москвы, сверкающие башни Москва-Сити и парки запада столицы.
На территории комплекса есть просторный парк площадью 2,3 Га, коворкинг и библиотека, лаунж-зона и гостиная с мини-кухней. В корпусе Лео будет ресторан авторской кухни, в котором можно заказывать еду через приложение УК. Детям будет весело в игровых комнатах для разных возрастов, подросткам — в комнатах с экраном для видеоигр. В комплексе также будет спортивная студия как для индивидуальных, так и для групповых тренировок резидентов, а также фитнес-центр с панорамным бассейном и переходом в джакузи под открытым небом.
На территории JOIS есть всё для занятий спортом на открытом воздухе. Во внутреннем пространстве комплекса расположены площадки для футбола, баскетбола, волейбола и зона со столами для игры в настольный теннис. Для воркаутов на открытом воздухе предусмотрены отдельные зоны с современными спортивными тренажёрами. Здесь есть зоны для уединения, занятия йогой, беседки с барбекю.
Одним из ключевых элементов оформления внутренней территории комплекса являются выставочные артобъекты, кураторами коллекции которых выступили ведущие специалисты фонда поддержки современного искусства Cosmoscow. Коллекция произведений искусства задумана как художественное воплощение динамичности и яркости жизни.
Высокие потолки в лобби обеспечивают пространству дополнительный объем и придают ему монументальность. Освещение, напрямую интегрированное в дизайнерское решение стен и потолков, подчеркивает благородство лобби. Мебель является дополнительным элементом общего дизайнерского решения благодаря своим экспрессивным плавным линиям. Еще одна важная особенность лобби — арт-объекты от кураторов Cosmoscow.
Безопасные, светлые, эргономичные квартиры JOIS доступны как в типовых планировочных решениях (студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры), так и в эксклюзивных решениях с приватными террасами и лоджиями. Потолки здесь 3,25 метра (без отделки). Здесь есть квартиры с высокими потолками до 6 метров, двухуровневые пентхаусы со вторым светом и сауной, приватные террасы и лоджии с зонами для джакузи, камина, барбекю, мастер-спальни с санузлами и гардеробными.
Ультрасовременные системы энергосбережения, передовые технологии создания и поддержания комфортного климата, решения по автоматизации, пассажирские и сервисные лифты, специальные мусоросборные комнаты, удобный паркинг и инновационные системы хранения — всё это сделано для того, чтобы облегчить повседневную жизнь.
Для резидентов и посетителей доступен консьерж-сервис 24/7, мобильные приложения для жителей и гостей, Wi-Fi по всей территории, подогрев дорожек в зимний период. На стойке ресепшн можно взять питьевую воду, а при дождливой погоде — зонт. Мелкие бытовые услуги резиденты могут поручить беллмэнам, например, погулять с собачкой бесплатно.
Здесь современные скоростные лифты ведущего международного производителя: 5 пассажирских и 3 грузопассажирских лифтов в каждой из башен. Есть сервисные лифты для перевозки мебели, стройматериалов и мусора. Лифты управляются интеллектуальной системой. Время ожидания меньше 1 минуты. Все лифты имеют доступ на подземные этажи паркинга.
В комплексе имеется паркинг с системой бесконтактного доступа по распознаванию автомобильных государственных номеров, с постами для подкачки шин. Здесь есть зарядные станции для электромобилей с системой управления мощностью. Специальные помещения для хранения детских колясок, велопарковка и кладовые помещения тоже находятся здесь. Возле сервисных лифтов имеются погрузо-разгрузочные зоны.
ПОПУЛЯРНЫЕ ОБЪЕКТЫ С
ОТКРЫТЫМИ ПРОДАЖАМИ
Жилой квартал Shagal от Группы «Эталон»
Квартиры со скидкой до 35% IV квартал 2028 года Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 23 до 184.5 м2 от 20,5 до 136,1 млн. руб
Многофункциональный комплекс ONE в Москва-Сити от MR Group
Скидки до 12% III квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3 комнаты от 32.7 до 102.9 м2 от 49,1 до 145,6 млн. руб
Комплекс премиум-класса SLAVA от MR Group
Скидки до 8% сдача II квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 28.1 до 201 м2 от 26,5 до 132,0 млн. руб
Премиальный Дом Дау в Москва-Сити от ГК «Сумма Элементов»
Скидка до 7% при ипотеке и 100% оплате II квартал 2027 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 50.71 до 226.06 м2 от 44,3 до 198,6 млн. руб
Клубный дом OPUS на Дербеневской набережной от Pioneer
Квартиры со скидкой до 18% сдача IV квартал 2025 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 55.8 до 434.6 м2 от 63,9 до 832,6 млн. руб
Премиум-квартал High Life от Pioneer
Скидки до 20% сдан - IV квартал 2027 1, 2, 3, 4, 6 комнат от 23.9 до 321.4 м2 от 22,1 до 365,6 млн. руб
Премиальный жилой квартал SHIFT от Pioneer
Топ-3 премиальных проектов Москвы по объему продаж сдача I квартал 2028 1, 2, 3 комнаты от 45.3 до 150.1 м2 от 40,6 до 1 120,1 млн. руб
Жилой комплекс бизнес-класса SEZAR CITY от SEZAR GROUP
Рассрочка без первого взноса - БЕСПРЕЦЕДЕНТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! III— IV квартал 2027 1, 2, 3, 4 комнаты от 35.67 до 121.08 м2 от 22,5 до 78,7 млн. руб
Жилой комплекс Voxhall от Группы «Эталон»
СКИДКИ до 40% на избранные лоты I квартал 2026 1, 2, 3, 4, 5 комнат от 22.6 до 151.5 м2 от 16,7 до 170,6 млн. руб
Дом на набережной Insider от РКС Девелопмент
Потрясающие видовые лоты со скидкой 20% сдача I квартал 2026 года 1, 2, 3 комнаты от 22.08 до 145.75 м2 от 11,8 до 63,4 млн. руб
Квартал премиум-класса AMBER CITY от ФСК
Скидки до 37% III квартал 2027—II квартал 2028 Cтудии, 1, 2, 3 комнаты от 28.1 до 103.1 м2 от 18,7 до 118,7 млн. руб
Премиальный жилой квартал Sydney City от ФСК на Шелепихинской набережной
Скидки до 26% Сдан—III квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 30.3 до 162.2 м2 от 20,4 до 162,9 млн. руб
Жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР»
Рассрочка от 0% Сдан — IV квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3, 4 комнаты от 18.9 до 126.8 м2 от 17,5 до 107,9 млн. руб
Премиальный дом «ЗИЛАРТ МАРК» от «Группы ЛСР»
Рассрочка от 0% IV квартал 2027 Cтудии, 1, 2, 3 комнаты от 28.1 до 80.5 м2 от 18,5 до 55,1 млн. руб
НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩЕЕ?
Укажите параметры недвижимости, и мы подберем варианты в течение дня бесплатно